房地產春節活動策劃方案

為了確保活動能成功舉辦，常常需要提前制定一份優秀的活動方案，活動方案是對具體將要進行的活動的每個步驟詳細分析，研究後所制定的書面計劃。那要怎麼制定科學的活動方案呢？下面是小編幫大家整理的房地產春節活動策劃方案，希望能夠幫助到大家。

　　房地產春節活動策劃方案1

　　一、活動背景

根據xx專案計劃，在20xx年1月14日（農曆20xx年十二月二十一日），即在新春佳節到來之際舉辦一場“新春嘉年華，看房送大禮”活動，為新老客戶獻上新年大禮。

　　二、活動目的

1、製造新年市場熱度，加強市場關注度；

2、通過活動為新老客戶加深對本專案的深刻印象，傳遞專案資訊等；

3、通過現場活動營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速累積客戶。

　　三、活動理念

1、注重人氣凝聚，營造“中冶”品質；

2、加大活動整體“新春嘉年華”氛圍展現，充分體現“看房送大禮”活動意義；

3、烘托“新春”的“樂與玩”，打造“看房送大禮”相關氣氛活動；

4、讓更多貴賓加深“xx”的美好印象；

　　四、活動地址

xx新區xx營銷中心現場

　　五、活動時間

20xx年1月14日 8：30 ——17：30

　　六、活動物件

看房、購房準客戶

　　七、活動專案籌備安排：

1月9日—13日基準籌備

1月9日：本活動專案策劃彙報 達成初步合作意向確定本活動方案

1月10日：組建本活動專案小組

1月11日：專案正式籌備和實施

　　房地產春節活動策劃方案2

　　一、賀辭：

在座各界朋友大家好，非常感謝各位在這辭舊迎新的日子裡，百忙之中抽出你們寶貴的時間來參加阿克蘇萬佳和房地產開發有限責任公司組織的“花橋商貿城春節購房有獎活動”活動，在此我代表公司提前祝你們：新年快樂，萬事如意，身體健康，財源滾滾來，虎年發大財!

　　二、花橋商貿城簡介

花橋商貿城由阿克蘇萬佳和房地產開發有限公司和11團合力傾情開發，為改善團場的生活和購物環境，同時加快向城鎮化發展建設的步伐，打造高品位的徽派建築風格，花橋商貿城集：休閒購物、餐飲娛樂、服裝鞋帽、五金百貨、文體文具、農產品交易市場等綜合性的品牌 “商業經濟區”，可以讓花橋人足不出團就能享受城市化的便捷生活。

花橋商貿城所開發面積近3萬平米，共有216套商鋪。

　　三、活動內容：

1.本次活動名稱：“花橋商貿城春節購房有獎活動”

2.活動內容：

花橋商貿城特感恩推出“6套特價房，10套抄底房”樓盤已封頂現房挑選，先到先得，望廣大客戶莫失良機。房地產營銷活動3.活動規則：

1.在指定區域內可享受活動優惠：凡購120㎡以上可以享受交1萬抵2萬還可以在獎勵1萬元到3萬元的活動。購買不足120平米的可以享受交1萬元抵2萬元活動。

2.活動區域：C座、L座、K1座、M座、J1座、J2座、H1座、H2座。

3.特價房不享受交1萬抵2萬和獎勵1萬元到3萬元的活動，對購買特價房者也可以享受抽獎活動。

4.獎勵規則：新定商鋪首付30%享受1萬元獎勵;首付50%享受2萬獎勵;一次性付全款享受3萬獎勵。

5.未公佈區域則不享受此活動。

6.活動期限：20xx年2月1日----20xx年3月9日。

豪禮不斷，驚喜連連，花橋商貿城全體員工恭候的你光臨，聯絡電話：0997--4940006

　　四、有獎問答：

1.活動期限：20xx年2月1日----20xx年3月9日。

2.活動名稱：“花橋商貿城春節購房有獎活動”

3.開發公司：阿克蘇萬佳和房地產開發有限責任公司

4.特價房有幾套和價格，抄底房幾套：6套特價2900元平米，10套抄底房”

5.特價房可不可以享受此活動區：特價房不享受交1萬元抵2萬元，和獎勵1萬元到3萬元的活動。

6.活動區域有哪些?：C座、L座、K1座、M座、J1座、J2座、H1座、H2座。

7.活動共計幾棟樓?：8棟

　　五、抽獎活動：

抽獎說明：對新定商鋪不限區域使用，所抽出的獎勵數額不可兌換現金，購房戶在簽定商品房買賣合同時可作為抵房款使用。 抽獎數額：其中有800元10個、20xx元6個、5000元5個、最高10000元1個。合計22個

恭賀各位用你們幸福之手開啟幸運之門，來吧!祝大家好運!

　　六、開始解釋預定

現在可以開始預定，今天預交一萬定金抵一萬元

新定商鋪首付30%享受1萬元獎勵;首付50%享受2萬獎勵;首付100%享受3萬獎勵。

　　七、此活動暫告一段落，謝謝大家的參與。

　　房地產春節活動策劃方案3

　　方案一：春節間購房者的心態

戰略方案：

一家人團聚，在購房這樣的生活大事上，全家人可以集體考察樓盤，交換意見，集中商討，很多外出務工人員回鄉時也會幫助親人購置新房，決策更容易在此期間產生;春節的假期較長，可以對感興趣的區域、樓盤多看、多比較，達到最終滿意的效果;春節期間，房地產開發商針對假日會推出相應的優惠措施和優惠活動，在此期間購房會獲得意外的實惠;春節前，一般家庭都會獲得一筆比較可觀的年終收入，在經濟上比較富足的情況下常常會選擇購房等高階消費。

戰略焦點：

相對於日常的消費，春節消費蘊含了過多的情感在裡邊——子女對長輩的回報和思念，長輩對晚輩的祝福與期望，親朋好友間相互的情感交流與溶合。因此，從某種意義上講，春節消費不僅僅物質上的消費，它更是情感上的消費，是消費者表達內心情感的一個重要的機會。誰能深入人心，誰就能獲得商機。

因此節日簡訊中，能否用恰當的語言抓住其內心的感覺就是一個關鍵。

　　方案二：看房齊享全家福

戰略方案：

春節的特性，不同於一般節假日，簡單說點：

春節期間主要以維護老客戶、鞏固準客戶為主，為節後做準備；SP活動不要搞，作用不大，和投入不成正比，浪費資金；簽約客戶送小禮品、購物卡、電影卡、春聯、中國結等，最好附樓盤字樣；可變相以“壓歲錢”的形式讓利；手機簡訊賀詞是個很不錯的選擇；聯絡攝影公司，對看房或買房客戶送全家福照片，因為春節期間是親戚朋友聚會的好日子。

戰略焦點：

綜上所述：其實春節前營銷主要是打感情牌，如何利用好春節前這段時間讓客戶產生對企業品牌的好感非常重要。以上幾項果凍及案例都體現了這一點。

　　方案三：壓歲錢讓利

戰略方案：

過春節是樓市在一年中成交量最低的低谷，這主要是中國的傳統觀念，大家都忙著回家過年，在這一段時間內買房肯定不會是第一位的，所以這段時間所做的一切工作都不是為了本階段的銷售成績的，因為再怎麼做促銷，過年時候的業績也上不去。在春節期間一般都是做宣傳和鞏固原有客戶，是為了春節後的工作做準備的，比如：打報紙稿，主題為慶祝春節，打品牌客戶答謝，一些小禮品，如小電器，電影卡等

戰略焦點：

SP（銷售促進Sales Promotion）活動基本上效果不大，所以最好不要搞在春節前的一個月可以對部分難銷房源做“壓歲錢”的價格讓利，一定要在春節前幾天結束，到了春節期間就沒用了，這樣一般能有小小的效果。

　　方案四：新春祈福團！

戰略方案：

不一定人人都信神佛，但新年祈福，望來年順利之心，人皆有之。

組織老業主成立祈福團，預先安排好所需香燭等供品，歡迎業主攜朋帶友，派專車接送業主們到預先安排好的大規模廟宇參拜。

完畢後接送業主們用餐，並有風水大師現場講解來年運程和家宅風水，同時安排現場簽約！

戰略焦點：

此活動可在節前針對返鄉置業客戶發簡訊邀其攜家人共同參與。營銷的成功者往往是先入為主的，主要是看活動夠不夠吸引人。是否能夠讓其到場。

　　方案五：家鄉變化的光碟

戰略方案：

春節期間人一般不會太多，主要還是易維護老客戶及抓住返鄉置業客群。

老客戶：可以送購物券，或者有企業LOGO的掛曆、對聯、燈籠等過年用的東西，也可以搞聯誼會，抽獎等。

新客戶：售樓中心也可包裝。如橫幅、氣球、烘托節日氛圍。再退出相應的措施，例如特價房。要讓他們看到家鄉的變化，可製作光碟等在售樓處放映。

戰略焦點：

可在過年前後進行DM投放，並針對外地客戶製作光碟，放映城市的發展及專案未來升值潛力。

　　方案六：品牌宣傳帶動轉介紹

戰略方案：

春節期間不宜做太多的促銷活動，只能選擇性的，有針對性的做些活動主要的目的是做形象充分挖掘已購客戶轉介紹方法

1、 送春聯或者喜慶的禮品，如中國節、燈籠……到已購客戶的家裡，拜年。(切記不要在客戶家吃飯)

2、在大的商場發DM (在人氣較旺的百貨公司大門口租個不要太大的地方，2平方就行了一個人發DM的同時發些禮品或者旺旺食品什麼的)

戰略焦點：

老帶新已經成為房地產營銷的重要手段，例如，10年某公司的萬家宴、新年禮包、鄰里藝術季便充分的提現了這一點，其老帶新的比例也達到40%。對於維護老客戶這一塊，重要的是逢年過節及特別日子的祝福。既能提升品牌形象，也能得到業主的良好口碑。

　　房地產春節活動策劃方案4

　　一、計劃概要

計劃書一開頭便應對本計劃的主要目標和建議作一扼要的概述，計劃概要可讓高階主管很快掌握計劃的核心內容，內容目錄應附在計劃概要之後。

　　二、市場營銷現狀

計劃的這個部分負責提供與市場、產品、競爭、配銷和巨集觀環境有關的背景資料。

1.市場情勢

應提供關於所服務的市場的資料，市場的規模與增長取決於過去幾年的總額，並按市場細分與地區細分來分別列出，而且還應列出有關顧客需求、觀念和購買行為的趨勢。

2.產品情勢

應列出過去幾年來產品線中各主要產品的銷售量、價格、差益額和純利潤等的資料。

3.競爭情勢

主要應辨明主要的競爭者並就他們的規模、目標、市場佔有率、產品質量、市場營銷策略以及任何有助於瞭解其意圖和行為的其他特徵等方面加以闡述。

4.巨集觀環境情勢

應闡明影響房地產未來的重要的巨集觀環境趨勢，即人口的、經濟的、技術的、政治法律的、社會文化的趨向。

　　三、機會與問題分析

應以描述市場營銷現狀資料為基礎，找出主要的機會與挑戰、優勢與劣勢和整個營銷期間內公司在此方案中面臨的問題等。

1.機會與挑戰分析

經理應找出公司所面臨的主要機會與挑戰指的是外部可能左右企業未來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可採取的`行動，應把機會和挑戰分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關注。

2.優勢與劣勢分析

應找出公司的優劣勢，與機會和挑戰相反，優勢和劣勢是內在因素，前者為外在因素，公司的優勢是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣勢則是公司要改正的東西。

3.問題分析

在這裡，公司用機會與挑戰和優勢與劣勢分析的研究結果來確定在計劃中必須強調的主要問題。對這些問題的決策將會導致隨後的目標，策略與戰術的確立。

　　四、目標

此時，公司已知道了問題所在，並要作為與目標有關的基本決策，這些目標將指導隨後的策略與行動方案的擬定。

有兩類目標——財務目標和市場營銷目標需要確立。

1.財務目標

每個公司都會追求一定的財務目標，企業所有者將尋求一個穩定的長期投資的蓋率，並想知道當年可取得的利潤。

2.市場營銷目標

財務目標必須要轉化為市場營銷目標。例如，如果公司想得180萬元利潤，且其目標利潤率為銷售額的10％，那麼，必須確定一個銷售收益為1800萬元的目標，如果公司確定每單元售價20萬元，則其必須售出90套房屋。

目標的確立應符合一定的標準：

各個目標應以明確且可測度的形式來陳述，並有一定的完成期限。

各個目標應保持內在的一致性。

如果可能的話，目標應分層次地加以說明，應說明較低的目標是如何從較高的目標中引申出來。

　　五、市場營銷策略

應在此列出主要的市場營銷策略綱要，或者稱之為”精心策劃的行動”。在制定營銷策略時往往會面對多種可能的選擇，每一目標可用若干種方法來實現。例如，增加10％的銷售收益的目標可以通過提高全部的房屋平均售價來取得，也可以通過增大房屋銷售量來實現。同樣，這些目標的每一目標同樣也可用多種方法取得。如促進房屋銷售可通過擴大市場提高市場佔有率來獲得。對這些目標進行深入探討後，便可找出房屋營銷的主要策略。

策略陳述書可以如下所示：

目標市場：高收入家庭，特別注重於男性消費者及各公司，注重於外企。

產品定位：質量高檔的外銷房。有商用、住家兩種。

價格：價格稍高於競爭廠家。

配銷渠道：主要通過各大著名房地產代理公司代理銷售。

服務：提供全面的物業管理。

廣告：針對市場定位策略的定位的目標市場，開展一個新的廣告活動，著重宣傳高價位、高舒適的特點，廣告預算增加30％。

研究與開發：增加25％的費用以根據顧客預購情況作及時的調整。使顧客能夠得到最大的滿足。

市場營銷研究：增加10％的費用來提高對消費者選擇過程的瞭解，並監視競爭者的舉動。

　　六、行動方案

策略陳述書闡述的是用以達到企業目標的主要市場營銷推動力。而現在市場營銷策略的每一要素都應經過深思熟慮來作回答：將做什麼？什麼時候去做？誰去做？將花費多少？等等具體行動。

　　七、預計盈虧報表

行動方案可使經理能編制一個支援該方案的預算，此預算基本上為一項預計盈虧報表。主管部門將審查這個預算並加以批准或修改。

　　八、控制

計劃的最後一部分為控制，用來控制整個計劃的程序。通常，目標和預算都是按月或季來制定的。這樣公司就能檢查各期間的成果並發現未能達到目標的部門。

有些計劃的控制部分還包括意外應急計劃，簡明扼要地列出可能發生的某些不利的情況時公司應採取的步驟。

市場營銷計劃的執行

營銷執行是將營銷計劃轉化為行動的過程，並保證這項任務之完成，以實現計劃的既定目標。